En un primer momento el proyecto estaba compuesto por tres torres de 20 plantas. Después pasó a dos iguales de 30 y 126 metros de altura (el previsto en el Puerto tiene 150 metros) y ahora los medios indican que podrían ser tres o dos de diferente altura

El convenio urbanístico entre la empresa privada y la Administración pública cambia continuamente según la expectativa de beneficio de los promotores. Por eso un día se habla de dos torres y al siguiente de tres”, explica un arquitecto de la ciudad


“La seguridad jurídica de la que tanto se habla se traduce en que la Administración pública tiene que asegurar el beneficio a los promotores. Para los equipamientos sociales y educativos que recoge el convenio del Parque de Martiricos no hay ni plazos ni presupuesto. Y a este asunto también hay que darle seguridad jurídica estableciendo plazos y financiación”

28/05/18. Opinión. La especulación avanza. Rascacielos como el del Puerto toman la ciudad de Málaga. Caso del proyecto del Parque de Martiricos (AQUÍ) promovido por la inmobiliaria Espacio Medina (formada por Espacio y Acinipo) en el que los usos o la edificabilidad están en el aire. “Una vez que se llega al convenio entre la parte privada y la parte pública, en este caso el Ayuntamiento...

...de Málaga, el futuro de la intervención está en manos de los promotores según sus expectativas de venta, su coyuntura y sus intereses particulares. Van lanzando globos sonda a ver cómo responde la ciudad. ¿Dónde está el papel de los ciudadanos aquí? Parecen meros espectadores”, asegura un conocido arquitecto de la ciudad. Quien explica que los vecinos luchan conforme van tomando consciencia de los proyectos como las torres de Repsol, Martiricos o el rascacielos del Puerto. “Opinan sobre lo que les dejan y consiguen hechos parciales que después tiene que ver cómo no se cumplen. Siempre peleando y sin tener capacidad de opinar sobre la intervención completa sino sólo sobre los flecos. No se implica a la comunidad desde el principio y ya no como fiscales. Se trata de estimular la participación. Que los ciudadanos se sientan implicados, que puedan ayudar. Primero los expulsan y luego les piden opinión sobre los aspectos superficiales. Los ciudadanos se sienten consumidores estafados”. Es una información de EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com.

EN un primer momento el proyecto del Parque de Martiricos, que supondrá una inversión de 240 millones de euros, estaba compuesto por tres torres de 20 plantas. Después pasó a dos iguales de 30 plantas y 126 metros de altura como se puede apreciar en la imagen publicada por diario Sur (el previsto en el Puerto tiene 150 metros). Y ahora los medios locales –Málaga Hoy (AQUÍ) y Sur (AQUÍ)- indican que esas torres podrían convertirse en tres de menor altura o en dos con diferente tamaño. (Ver noticia: Oscuro. La promotora del ‘parque de Martiricos’, Espacio Medina, continúa sin confirmar cuántos rascacielos como el del Puerto construirá y de qué altura. Los vecinos muestran su indignación por la construcción de un centro comercial).

Proyecto del Parque de Martiricos. Fuente: Diario Sur

ADEMÁS está prevista la creación de un gran parque de 20.000 metros cuadrados, de un edificio con 224 viviendas VPO cuya construcción ya se ha puesto en marcha, y de otro con siete plantas en la esquina de enfrente de La Rosaleda. Un inmueble que en un principio estaba previsto para albergar oficinas pero que ahora quiere modificar la promotora para dedicar las dos primeras platas a superficie comercial minorista, según publica Sur (AQUÍ). (Ver noticia: Los vecinos de Martiricos se sienten “engañados” por la construcción de un centro comercial en lo que iban a ser oficinas frente a La Rosaleda, dentro del macroproyecto promovido por la inmobiliaria Espacio).



“EL convenio urbanístico cambia continuamente según la expectativa de beneficio de los promotores. Por eso un día se habla de dos torres y al día siguiente de tres”, explica el arquitecto. Lo último que se ha publicado en los medios sobre las torres de Martiricos es que “Espacio Medina ha entablado contactos con varios inversores para vender una de las dos torres de viviendas que están previstas junto al río y que, de este modo, se dedicaría a pisos en alquiler”. Lo publico diario Sur el pasado 7 de mayo (AQUÍ).


“LA seguridad jurídica de la que tanto se habla se traduce en que la Administración pública tiene que asegurar el beneficio a los promotores. Tiene que asegurarles el retorno de la inversión, por lo que desaparece el riesgo de la misma. Ojala cualquier persona pudiera poner un comercio y que la Administración pública le asegurase los beneficios. A la inversa no ocurre. Las empresas privadas no hacen de colchón de lo público”, explica este profesional de Málaga. Que añade que “para los equipamientos sociales en beneficio de los ciudadanos que recoge el convenio del Parque de Martiricos no hay ni plazos ni presupuesto. Y a este asunto también hay que darle seguridad jurídica estableciendo plazos y financiación”. Se refiere a la construcción de varios edificios de equipamiento social y educativo (dos centros escolares) de los que no hay ni rastro en las imágenes que la promotora publica en su web. Sur indica que “inicialmente no van a construirse”.


“HASTA que no tengamos documentos oficiales sobre lo que se pretende hacer y llegue un nuevo plazo de alegaciones no podemos actuar”, indica Óscar López, presidente de la AA.VV el Volcán de Martiricos. “En un primer momento se proyectaron las torres a las espaldas de diario Sur, junto a la avenida del Doctor Marañón, frente a bloques de ocho plantas. Tras las alegaciones que presentamos en el Ayuntamiento conseguimos que los edificios se construyeran en la zona opuesta, pegando al río Guadalmedina. Conseguimos que se retranquearan, lo que fue un éxito”, indica López.

EN el caso del rascacielos del Puerto, sus promotores intentan contentar a la ciudadanía que lo rechaza anunciando que están dispuestos a reducir su altura eliminando alguna planta y ofreciendo la construcción de un auditorio privado más grande (1.200 o 1.300 butacas) modificando el basamento del edificio. (Ver noticia: Los promotores y partidarios del rascacielos del puerto: grupos de derecha en el Ayuntamiento, autores del proyecto, empresa catarí, diario ‘Sur’… pierden los papeles tras el informe de ICOMOS, asesores de la UNESCO, que lo rechaza).

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