El antidemócrata alcalde desprecia la principal regla de la democracia, la ‘cantidad’, la mayoría, y dice que la cantidad no importa. Que se lo digan a él y que explique por qué no tiene sus presupuestos municipales aprobados: porque no tiene la ‘cantidad’ de concejales suficientes

“El alcalde de Málaga está perdiendo completamente la capacidad democrática y el respeto por la ciudad y por los ciudadanos”, indica el arquitecto Carlos Hernández Pezzi en respuesta a las palabras de De la Torre, que asegura en ‘Sur’ que “no importa el número sino la calidad de los argumentos”, en referencia a las alegaciones

“El alcalde debería presentarse por Vox y defender que el rascacielos y España son la misma cosa. Porque no tiene sentido que menosprecie a los discrepantes, a la oposición, y que lo haga con concejales imputados como Pomares y Porras”: Pezzi

“Qué desfachatez, meterse con academias ilustres, con el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga (COA), profesionales que pueden discrepar de la toma de una decisión. Una decisión, la de que se construya el rascacielos, que es del señor ‘dedócrata’ De la Torre”, señala Pezzi

10/04/19. 
Opinión. El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre (PP), intenta desprestigiar a través de su cabecera de referencia, diario Sur, a los más de 1.000 malagueños que han presentado alegaciones con su nombre, DNI y la dirección de su domicilio contra la pretendida construcción de un rascacielos de 150 metros. Un edificio cuya ubicación sería el dique de Levante del Puerto de Málaga y que albergaría un...

...hotel de cinco estrellas gran lujo. Su altura es de 150 metros y no de 135 metros, como se empecina una y otra vez en publicar Sur en la pueril idea de que si le quita 15 metros ya no habrá protestas. En la ‘Propuesta de Modificación Puntual de Elementos del Plan Especial del Puerto’ (página 24 del PDF AQUÍ y gráficas en las páginas 32, 33, 34, 35 y 36) se recoge que la altura es de 150 metros (de nada). El antidemócrata alcalde De la Torre desprecia la principal regla de la democracia, la ‘cantidad’, la mayoría, y dice que la cantidad no importa. Así borra de un plumazo a mil malagueños que han querido participar democráticamente en un proceso de alegaciones contra el rascacielos aparentemente transparente y que ahora el propio alcalde hace que se dude de si servirá para algo. Que se lo digan a él lo de que el “número no importa” y que explique por qué no tiene sus presupuestos municipales aprobados: porque no tiene la ‘cantidad’ de concejales suficientes. Pero parece que eso tampoco tiene importancia. Es una información de EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com.

“MÁS de un millar de alegantes para 85 alegaciones contra la torre del Puerto de Málaga” (AQUÍ), así se enrevesado titula la información que publicaba ayer el diario de derechas Sur a las 16:21 horas. Después de que los trabajadores de Urbanismo revisasen las más de 1.330 alegaciones presentadas contra la construcción del rascacielos, como indica la propia cabecera que dirige Manolo Castillo. “El alcalde de Málaga está perdiendo completamente la capacidad democrática y el respeto por la ciudad y por los ciudadanos. No comprendo cómo se puede desacreditar la calidad y cantidad de las alegaciones que se han presentado en Urbanismo en contra del proyecto del rascacielos. Sobre todo teniendo en cuenta que el aparato de propaganda que utilizan los promotores y el Ayuntamiento es el mismo”, indica el arquitecto Carlos Hernández Pezzi en respuesta a las palabras de De la Torre. Que asegura en Sur que “no importa el número sino la calidad de los argumentos”, en referencia a las alegaciones presentadas.

EL arquitecto Carlos Hernández Pezzi asegura que “el alcalde debería presentarse a Vox y defender que el rascacielos y España son la misma cosa. Porque no tiene sentido que menosprecie a los discrepantes, a la oposición, y que lo haga con concejales imputados como Francisco Pomares y Teresa Porras”. Los ediles del equipo de Gobierno popular que está investigados (antes imputados) por el ‘caso Villas del Arenal’. (Ver noticia: IU-Málaga para la Gente presenta en el Juzgado que instruye el ‘caso Villas del Arenal’ la misma documentación publicada por EL OBSERVADOR para que el juez la añada al procedimiento en el que están investigados Porras, Pomares y Cardador).


“QUÉ desfachatez, meterse con academias ilustres, con el Colegio Oficial de Arquitectos (COA) de Málaga, profesionales que pueden discrepar de la toma de una decisión. Una decisión, la de que se construya el rascacielos, que es del señor ‘dedócrata’ De la Torre. Que lo llevaba en su campaña electoral de 2011 y luego han buscado un promotor para que ponga el dinero. Los intereses que hay debajo de este proyecto algún día saldrán a la luz y su reputación quedará en entredicho. Porque nada de esto es gratis. Los que alegan sí lo hacen gratuitamente, pero los que lo defienden como si fuera un negocio propio lo tendrán que aclarar con papeles”.


EL plazo para presentar los argumentos en contra del edificio que promueve una empresa catarí finalizó el lunes, día en el que el colectivo ‘Defendamos Nuestro Horizonte presentó’ 1.078 escritos firmados por ciudadanos malagueños. A los que hay que sumar las alegaciones presentadas por partidos políticos como IU-Málaga para la Gente, Málaga Ahora, Equo, o colectivos verdes como Ecologistas en Acción; las de la sección sindical de UGT en el Puerto; las de Facua, las de colegios profesionales como el Colegio Oficial de Arquitectos (COA) de Málaga; las de la Real Academia de Bellas Artes San Telmo. Las de numerosos profesionales de la ciudad, como el arquitecto Fernando Ramos o el economista Rafael Esteve Secall. O las elaboradas por profesores universitarios y por colectivos ciudadanos como ‘DNH’.


DE la Torre continúa con el mismo discurso de que al rascacielos le ve “más ventajas que inconvenientes”. En declaraciones a Sur el alcalde indica que “vemos elementos positivos de modernidad de la ciudad, de aumento de la capacidad hotelera, de calidad, asegurándose de que siempre sea hotel y no una cosa distinta”. Sobre la insostenibilidad económica del rascacielos como negocio hotelero tratan las alegaciones presentadas por el economista Rafael Esteve Secall de las que esta revista se hizo eco. (Ver noticia: “La Memoria de Viabilidad Económica del rascacielos del Puerto es superficial, insuficiente y presenta muchas contradicciones”, indica el experto economista Rafael Esteve, que ha elaborado un extenso documento de alegaciones contra el proyecto).

ESTEVE Secall recoge en sus alegaciones que el hotel de gran lujo es “la excusa para un negocio comercial inmobiliario”. “En teoría dicen que el rascacielos va a ser un hotel de cinco estrellas gran lujo. Pero también albergará zonas comerciales y de ocio en el basamento”, señala Esteve Secall. Que explica que “a partir del segundo año de explotación y durante el medio siglo de la concesión, alrededor del 55% de los ingresos se corresponden con la explotación inmobiliaria de los locales comerciales del basamento, no con el hotel. Esas superficies comerciales del basamento alcanzan los 10.000 metros cuadrados, mientras la superficie hotelera es de 35.000 metros cuadrados. Es decir que el basamento, equivalente al 29% de la superficie destinada a hotel, va a generar el 55% del total de los ingresos del concesionario. ¿Dónde está el negocio entonces? Recordemos que la razón de la modificación del Plan Especial del Puerto es la construcción de un hotel, no de una zona comercial y de ocio. Eso es un producto inmobiliario al que se le quiere meter dentro un hotel”.


“LA Memoria de Viabilidad Económica recoge un análisis de los beneficios del proyecto, son unos márgenes relativamente pequeños. Incluye cosas que son bastante sorprendentes”. Sobre los costos de explotación del complejo hotelero, Esteve Secall indica que “teniendo en cuenta las necesidades de espacio para ascensores, pasillos, escaleras, cuarto para gobernanta y servicio habitaciones etc., y de los mayores costos de funcionamiento que tal diseño impone, pues el proyecto contendrá solo doce habitaciones por planta para cada una de las 33 plantas del hotel, cualquier empresa hotelera experimentada certificará que la explotación de un hotel en esas condiciones es ruinosa, salvo que se apliquen unos precios exorbitantes fuera de los habituales en el lugar. Además, teniendo en cuenta que la superficie por planta hotelera es de 750 metros cuadrados y las habitaciones previstas doce, eso significa que le corresponderían 62,5 metros cuadrados por habitación teóricos, porque habría que deducir las superficies necesarias para la comunicación y el servicio de las habitaciones. No parece que esas dimensiones se correspondan mucho con un hotel de ‘gran lujo’”.

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