Las obras no pueden iniciarse próximamente, como se ha publicado. El organismo gubernamental recalca que la modificación del PGOU de la localidad, que recoge el centro comercial, ha sido favorable por su parte, pero que “esto no implica una autorización para hacer la remodelación del enlace”

“Se tiene que aprobar el planeamiento que desarrolle las previsiones del PGOU. Esta figura también necesita informe de la Dirección General de Carreteras, que ha sido desfavorable por no recoger la remodelación del enlace de la AP-7 conforme al PGOU aprobado”, comunican

Medios locales malagueños informan, tal y como les comunican desde la empresa INTU, de los acuerdos con Yelmo Cines o con el Gran Teatro Bankia Princípe Pío, como si el bloqueo administrativo que existía por la ubicación del centro comercial estuviese resuelto cuando no es así, según Fomento

El partido ‘Ahora Sí, Torremolinos’ denunció hace unos días que el grupo INTU y el Ayuntamiento de Torremolinos “ocultan información” y “mienten descaradamente” a los vecinos y a las personas que esperan encontrar trabajo en este macroproyecto del centro comercial

15/11/19. Opinión. El Ministerio de Fomento confirma a EL OBSERVADOR que la tramitación administrativa del macroproyecto del centro comercial ‘Intu Costa del Sol’, que supuestamente se construirá en la localidad de Torremolinos, con fecha de finalización 2023, no ha finalizado todavía (AQUÍ). Todo lo contrario a lo que anunciaban los medios de comunicación locales hace unos días cuando...

...informaban del desbloqueo burocrático y el inicio de las obras para 2020 (AQUÍ). Desde el gobierno Central anuncian que el informe de la Dirección General de Carreteras (perteneciente al entre gubernamental) que es obligatorio para aprobar el planeamiento que desarrolle las previsiones del PGOU ha sido desfavorable por no recoger la remodelación del enlace de la AP-7, conforme al PGOU aprobado por la Junta de Andalucía en junio (AQUÍ). “Por lo tanto, no ha finalizado la tramitación administrativa, ni tienen informe favorable del Ministerio de Fomento”, apuntan desde el ministerio. EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com.

En primer lugar, se ha tramitado la modificación del PGOU de la localidad, que entre otras cosas recoge el centro comercial. Conforme a la legislación vigente, necesitan informe de la Dirección General de Carreteras, que ha sido favorable. En este Plan se recoge una remodelación del enlace de la AP-7. Pero no implica una autorización para hacer la remodelación del enlace. Este PGOU conforme a la legislación urbanística y al reparto de competencias, ha sido aprobado por la Junta de Andalucía. Pero, por otro lado, conforme a la legislación urbanística se tiene que aprobar el planeamiento que desarrolle las previsiones del PGOU. En este caso se ha formulado a través de un Proyecto de Urbanización de varios sectores. Esta figura también necesita informe de la Dirección General de Carreteras, que ha sido desfavorable por no recoger la remodelación del enlace de la AP-7 conforme al PGOU aprobado”, informan desde Madrid.


Recordamos que el proyecto del parque comercial y de ocio de Torremolinos ha estado durante años estancado por los trámites administrativos, ya que dependía de la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) por su ubicación. Debido a la afluencia de visitantes, requiere una ampliación y mejora de los accesos en la A-7, la AP-7 y la N-340. El plan fue aprobado el pasado mes de junio por la Junta, pero no cuenta con el informe favorable de Fomento para realizar las modificaciones en los accesos. Algo de lo que ningún medio de comunicación malagueño se ha hecho eco. Simplemente se han dedicado a dar publicidad a la información que Intu ha querido dar.


El pasado 24 de octubre, tras la presentación del proyecto, ‘Sur’ recogía que “la necesidad de absorber el aumento de tráfico que generará el parque ha sido precisamente el escollo más complicado de salvar, hasta el punto de que la Junta aprobó el PGOU de forma parcial hace dos años pero dejó bloqueados los terrenos de Intu hasta encontrar una solución técnica”. Este medio afirmaba que “Fomento dio luz verde este verano a las propuestas del Ayuntamiento, consistentes en la ampliación de uno a tres carriles en el acceso de la calle Costa Rica, que une la circunvalación situada a la altura del Palacio de Congresos con la N-340, y la construcción de accesos tanto por la calle Rocío Jurado como por la Ronda Oeste, obras que financiarán los promotores del proyecto” (AQUÍ), pero no informaba de que el informe presentado ha sido desfavorable. Además, días más tarde comunicaban que desde Intu estimaban que “todos los obstáculos administrativos  han sido superados y que el proyecto se encuentra ya en fase de comercialización” (AQUÍ).

Tras esto, la prensa también ha publicitado los supuestos acuerdos que ya tiene pactado Intu con Yelmo Cines o con el Gran Teatro Bankia para instalarlos en los  235.000 metros cuadrados que pretenden ocupar. Según estiman la inversión prevista roza los 800 millones de euros y esperan que la afluencia supere los 29 y 39 millones de visitantes al año (AQUÍ). Además aseguran que el 25% de los empleados serán locales (AQUÍ).


El partido ‘Ahora Sí, Torremolinos’, liderado por Alfredo Baena, denunció el pasado martes a través de EL OBSERVADOR que tanto la compañía británica Intu Properties, como el Ayuntamiento del municipio “ocultan información” y “mienten descaradamente” a los vecinos y a las personas que esperan encontrar trabajo en este centro comercial. La formación solicitó información sobre el proyecto al Ministerio de Fomento a través del Portal de Transparencia y descubrieron que era “desfavorable” para la institución. “Lógicamente al ser informado desfavorablemente el proyecto, el Ayuntamiento no puede en ningún caso conceder licencias de ejecución y/o ocupación. Con lo cual la empresa Intu no puede comenzar las obras de urbanización que están anunciando a bombo y platillo, omitiendo el hecho de que no cuentan con el visto bueno de Fomento, al contrario de lo que anuncian en prensa, el visto bueno de Fomento es exclusivo del PGOU, no del proyecto de urbanización del centro comercial”, indica la formación de Alfredo Baena.

Como publicó AQUÍ EL OBSERVADOR  anterior a esto el Ayuntamiento de Torremolinos recibió un informe desfavorable de la Dirección General de Carreteras del Ministerio de Fomento al Plan de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio, ya que la norma no parece tener un estudio adecuado sobre la repercusión en el tráfico de la zona del macrocentro comercial que quiere construir la empresa Intu. El Consistorio ha tardado casi tres meses en hacer público este documento. También AQUÍ informamos de que el parque comercial previsto en la localidad ha sido muy polémico dado que grupos ecologistas denunciaron que se estaba talaron árboles sin dar explicaciones en la zona donde se va a situar. Además al lado hay unos acuíferos cuya existencia de reservas pone en peligro la construcción de este centro. En 2018 se recogía que “por hora todo lo que rodea a Intu se caracteriza por el secretismo. Aunque, paradójicamente, en los medios de comunicación se publica una noticia poniendo por las nubes el proyecto de Intu cada pocos días. Siempre es el ‘mejor’ algo, el ‘mayor’ lo otro, el ‘fabuloso’ lo siguiente, etc. Y lo dicen todos los interesados en ello: Ayuntamiento, PSOE, PP, autoridades, diarios y periódicos, radios, televisiones locales… pero la objeción a esto es que siempre son publirreportajes, no siempre pagados, sobre la empresa y su ‘maravilloso’ proyecto comercial”.

En
 junio de este 2019, esta revista publicaba una información sobre el estado financiero de Intu: Intu busca comprador para su centro comercial de Torremolinos y para sus otros centros en España. Se encuentra en una situación delicada debido a su elevada deuda de 5.000 millones y tras recibir dos intentos frustrados de OPA, según ‘CincoDías’.

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