El hotelero Miguel Sánchez (hoteles MS) y el empresario Jesús Ruiz Casado (Aifos), dos caminos convergentes en los guadalpines de Marbella

hotelmaestranza2.jpg21/07/10. Sociedad. Fuentes de la junta directiva de la comunidad de propietarios del Hotel Guadalpín Marbella informaron ayer a EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com de que el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Málaga ha suspendido la eficacia del auto dictado...

El hotelero Miguel Sánchez (hoteles MS) y el empresario Jesús Ruiz Casado (Aifos), dos caminos convergentes en los guadalpines de Marbella

hotelmaestranza2.jpg21/07/10. Sociedad. Fuentes de la junta directiva de la comunidad de propietarios del Hotel Guadalpín Marbella informaron ayer a EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com de que el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Málaga ha suspendido la eficacia del auto dictado la semana pasada por el que el empresario Miguel Sánchez se había hecho con la gestión de los hoteles Guadalpín Marbella y Guadalpín Banús. Los propietarios siguen cerrando sus alojamientos hasta que se haga efectiva la gestión del establecimiento por la empresa elegida por mayoría.

UNA de las típicas irregularidades que se han cometido en operaciones inmobiliarias durante los años del ‘boom’ de la construcción en la Costa del Sol consistía en presentar proyectos de edificación de hoteles, que por normativa tienen la posibilidad de aumentar su edificabilidad un 20% (dado que crean riqueza, empleo, etc.), para después cambiar el tipo de uso, y lo que se plantea como hotel, acaba siendo apartamentos o la figura media de apartahoteles, pero eso sí, una vez que se ha logrado aumentar la edificabilidad. Una operación análoga también se ha realizado proyectando geriátricos o centros de salud especializados en tercera edad (para obtener permisos y acelerar papeleos) que una vez finalizados, han sido comercializados como viviendas residenciales.
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PARA evitar este tipo de actuaciones, la Junta de Andalucía estableció por decreto (artículo 6 del D 47/2004 sobre Establecimientos Hoteleros) que los hoteles “se someterán, en todo caso, al principio de unidad de explotación, correspondiéndole a un único titular su administración” y que dicho titular “habrá de asumir continuadamente la explotación de la totalidad de las unidades de alojamiento del establecimiento de que se trate”. Una medida con la que se trataba de evitar la división horizontal de un inmueble hotelero en varias fincas a distintos propietarios.

LO paradójico fue que con la publicación de este decreto el entonces presidente de la patronal hotelera Aehcos, Miguel Sánchez, a su vez presidente de la cadena MS, veía como uno de sus establecimientos en el barrio de La Malagueta (Málaga) quedaba en situación irregular ya que esta disposición de unidad de explotación no se cumple. Antes de convertirse en hotel, el Maestranza era un edificio de apartamentos con una comunidad de propietarios a los cuales Miguel Sánchez fue comprando sus viviendas. Sin embargo, no todos estos propietarios vendieron sus casas. Al menos seis de ellos (en 2007) conservaban la titularidad de estos apartamentos, los cuales son alquilados por precios que oscilan entre los 500 y los 700 euros al mes (comunidad, luz y agua incluidos) por unas estancias de cerca de 40 metros cuadrados con baño y cocina integrados.

EL caso del hotel Guadalpín Marbella de Aifos es uno de los ejemplos glosados anteriormente, anunciado y proyectado como hotel, acaba siendo un apartahotel de lujo. Aunque esta sea sólo una de las muchas irregularidades detectadas en este inmueble, convertido por méritos propios en el paradigma de la corrupción en Marbella.

TRAS la operación Malaya y en el marco del concurso de acreedores en el que está inmerso Aifos, el dueño de esta compañía, Jesús Ruiz Casado, acuerda por escrito este miso mes de julio recomendar oficialmente a una empresa de Miguel Sánchezaifos2.jpg como la más adecuada para gestionar los establecimientos de Guadalpín Marbella y Guadalpín Banús. Sorprendentemente el juez que instruye el concurso de acreedores de Aifos ratifica la recomendación de Ruiz Casado y otorga la gestión de los hoteles al que fuera presidente de la Asociación de Hosteleros de la Costa del Sol, Miguel Sánchez. Y además este nombramiento no es avisado a la comunidad de propietarios del Hotel Guadalpín, que ese mismo día en el que se hace público el acto se reúne y acuerda por mayoría absoluta, tras estudiar las cuatro ofertas que tenían sobre la mesa, que la empresa que gestionara los establecimientos fuera Cirsa, sociedad filial de Nortia.

LA decisión del Juzgado de lo Mercantil número 1 de Málaga no gusta en absoluto ni a propietarios ni a trabajadores de ambos centros. De hecho, los 240 empleados del Guadalpín Banús y del Guadalpín Marbella han presentado un recurso de reposición contra esta decisión y la junta directiva de propietarios ha comenzado a cerrar las unidades de alojamiento que poseen en señal de protesta.

DE tal manera que el Juzgado de lo Mercantil número 1 ha suspendido finalmente la eficacia del auto por el que la semana pasada el empresario Miguel Sánchez se había hecho con la gestión de ambos hoteles Guadalpín Marbella y Guadalpín Banús, según adelantaron ayer fuentes de la junta directiva de la comunidad de propietarios, que aún anulado el auto, mantendrán el cierre de sus alojamientos hasta que la empresa gestora que han elegido por mayoría no se haga con el control efectivo de estos hoteles.

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PARA consultar el resto de informaciones aparecidas sobre Aifos (años 2007, 2006 y 2005) puede acceder a este link y al final del texto acceder a sus noticias relacionadas:
- 19/10/07 El hotel Guadalpín Marbella de Aifos, embargado por orden judicial