12/07/06 MÁLAGA. La recalificación de cinco millones de metros cuadrados de suelo rústico, quintuplicar la población de Ardales, construir dos campos de golf, tres hoteles, edificar más de 3.800 viviendas… Este es el modelo de desarrollo sostenible que propugna y apoya el PSOE en Málaga.

Pendón informa que la denuncia de Silvema ha sido archivada y aprovecha para criticar duramente a la asociación ecologista

El partido socialista local, con la presencia de Bustinduy, contradice a Chaves, que aseguró anteayer que el territorio andaluz no puede ser “un gran mercado de suelo”

12/07/06 MÁLAGA. La recalificación de cinco millones de metros cuadrados de suelo rústico, quintuplicar la población de Ardales (13.500 nuevos vecinos frente a los 2.500 actuales), construir dos campos de golf, tres hoteles con 850 habitaciones, edificar más de 3.800 viviendas… Este es el modelo de desarrollo sostenible que propugna y apoya el PSOE en Málaga, como ayer dejaron claro sus máximos dirigentes en una rueda de prensa que convocó el presidente de la Diputación, Salvador Pendón, para hablar del ‘caso Ardales’. A su lado compareció la vicepresidenta del organismo provincial y portavoz del grupo socialista en el Ayuntamiento, Marisa Bustinduy, que apoyó en todo momento al presidente Pendón. 

"CREO que este es el crecimiento sostenible que debe tener Ardales”, respondió Pendón a una de las preguntas de la revista EL OBSERVADOR, incluyendo todas las recalificaciones y los dos campos de golf que cambiará radicalmente el municipio ardaleño. En la rueda de prensa, el presidente estuvo flanqueado por la portavoz del PSOE en el Ayuntamiento, Bustinduy, y por la portavoz del mismo partido en la Diputación, Ana Navarro. Además, cinco concejales socialistas de Ardales asistieron al acto. Todo ello para dejar constancia de que el partido apoya sin fisuras a Pendón y que tiene la misma opinión que él sobre el desarrollo sostenible (al final del artículo se pueden consultar esquemáticamente todos los datos de los tres convenios firmados en Ardales).

NO parece ser éste el mismo concepto de sostenibilidad que propugna el presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, que anteayer aseguró que el territorio andaluz no puede ser “un gran mercado de suelo”, además de constatar que no hay que paralizar el desarrollo de las ciudades pero tampoco crecer “a costa de lo que sea”. El PSOE tiene previsto plantear el eje central de las próximas elecciones municipales en el desarrollo sostenible de los municipios. 

PENDÓN empezó su comparecencia de prensa de ayer anunciando que el fiscal jefe de la Fiscalía de la Audiencia Provincial de Málaga, Manuel Villén Navajas, archivó el pasado 29 de junio la denuncia que presentó Silvema Serranía de Ronda, el 25 de mayo, contra el alcalde de Ardales por el convenio que suscribió con Laja del Turón SC. El presidente de la Diputación aprovechó la ocasión para criticar duramente a la organización ecologista, de la que dijo que ha actuado “de mala fe en la presentación de la denuncia”, se mostró contrario a que acudiera a la Justicia antes de conocer si el consistorio ardaleño admitía las alegaciones que Silvema presentó contra el convenio (al final no las admitió) y apuntó a que hay intereses políticos ocultos en las actuaciones de la organización ecologista. Bustinduy, por su parte, aseguró que se trata “de una denuncia sin fundamentos, motivada políticamente y que ha sido utilizada de forma oportunista por el PP”. 

EL Partido Popular también se llevó duras críticas por aprovechar las actuaciones de Silvema (y las noticias publicadas por EL OBSERVADOR, que ha utilizado sin citar ninguna fuente informativa, de manera torpe confundiendo cifras e intentando sacar el mayor rédito político con el mínimo esfuerzo). El PP ha dado alguna rueda de prensa sobre el ‘caso Ardales’, realizó preguntas en el último pleno de la Diputación Provincial y también ha realizado varias preguntas por escrito al delegado de Medio Ambiente de la Junta en Málaga, Ignacio Trillo, al delegado de Obras Públicas de la Junta y al subdelegado del Gobierno en Málaga, Hilario López Luna. 

EL presidente de la Diputación, que fue el encargado de designar a la comisión gestora de Marbella que debe luchar contra los pelotazos de la construcción y del que dependen también indirectamente los planeamientos urbanísticos de gran parte de la provincia malagueña, defendió en todo momento el modelo de desarrollo que ha previsto para Ardales, y que lo transformará por completo en conceptos como número de habitantes (se quintuplicará la población, que pasará aproximadamente de 2.500 a 16.000 habitantes) y viviendas, aprobando construir 3.857 (más del triple de las que actualmente hay). A esto hay que añadir la construcción de dos campos de golf, instalaciones cada día más cuestionadas por la proliferación que están teniendo por toda la provincia. 

PENDÓN ha asegurado que la Consejería de Obras Públicas y de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía conocen los convenios urbanísticos y han dado ya su visto bueno. “En octubre de 2005 tuvimos una reunión en Obras Públicas y los técnicos de la consejería veían bien lo decidido por el Ayuntamiento de Ardales”. Pese a tener informes favorables, la Junta de Andalucía tendrá que dar el visto bueno definitivo cuando finalmente se apruebe el PGOU del municipio, donde se han incluido los tres convenios urbanísticos. El presidente de la Diputación dice que aún no tiene el informe preceptivo de los recursos hídricos, y que cuando llegue el momento la Cuenca Mediterránea Andaluza tendrá que posicionarse sobre la capacidad real de abastecimiento de agua para estos nuevos complejos urbanísticos. 

CUANDO fue preguntado por el concepto “gastos de tramitación” para percibir por adelantado 1.200.000 euros por los últimos dos convenios firmados (600.000 por cada uno), Pendón afirmó que se trata de “un concepto de nomenclatura. Se entiende como la contribución de la promotora al patrimonio del municipio” por la actividad y el beneficio de la empresa privada en Ardales. “El dinero es ya del Ayuntamiento, se apruebe o no el convenio” por la Junta de Andalucía. A la expresión “gastos de tramitación” el presidente le quitó importancia, dando a entender que realmente no se va a utilizar para esta cuestión, y que se trata de una simple excusa. “No hay limitación alguna en el uso de este dinero. Se podría utilizar en pagar nóminas o poner estatuas. Lo utilizaremos para inversiones en el municipio de Ardales, como para el arreglo del campo de fútbol”. 

CIFRAS GLOBALES CON LOS TRES CONVENIOS

- Metros cuadrados recalificados: 5.099.166
- Nº viviendas: 3.857
- Nuevos vecinos (según coeficiente 3,5 personas por vivienda): 13.500
- 3 hoteles con 850 habitaciones
- Dinero pagado por adelantado: 1.350.000 euros

CONVENIO CORTIJO SAN MIGUEL

- Fecha de la firma: 13 de noviembre de 2002
- Empresa beneficiaria: Grupo de Inversión Trébol Garden SL
- Metros cuadrados recalificados: 1.396.000
- Nº viviendas: 1.500
- Nuevos vecinos (según coeficiente 3,5 personas por vivienda): 5.250
- 1 hotel con 250 habitaciones
- 1 campo de golf
- Dinero pagado por adelantado: 150.000 euros
- Observaciones: Más de tres años y medio después de la firma, no ha habido movimientos de tierra pero sí se ha revalorizado el suelo, que ahora está en venta por más de 83 millones de euros (pudo costarle a Trébol Garden 3,5 millones de euros). De momento, los únicos resultados son las posibles plusvalías que puede obtener la empresa privada. 

CONVENIO LA LAJA

- Fecha de la firma: 5 de diciembre de 2005
- Empresa beneficiaria: Laja del Turón SC
- Metros cuadrados recalificados: 3.122.190
- Nº viviendas: 1.950
- Nuevos vecinos (según coeficiente 3,5 personas por vivienda): 6.825
- 1 hotel con 400 habitaciones
- 1 campo de golf
- Dinero pagado por adelantado: 600.000 euros
- Observaciones: La asociación ecologista Silvema denunció al alcalde Pendón ante el fiscal jefe del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía por la firma de este convenio, denuncia que ha sido archivada. Silvema también presentó alegaciones al proyecto, al igual que la Sociedad Española de Ornitología, las dos desechadas por el ayuntamiento ardaleño. El administrador único de la empresa Laja del Turón es registrador de la Propiedad de Melilla, cuestión no incompatible por no desarrollar ambas labores en la misma zona de acción. Pese a todo, no deja de resultar extraño. Podría pertenecer también a la empresa un registrador de la Propiedad de Álora (ni confirma ni desmiente esta cuestión el administrador único). Participación en las actuaciones del convenio de un conocido corredor de fincas de Ardales: Domingo Leria, cercano y amigo del alcalde Salvador Pendón. Convenio firmado 7 días antes de entrar la nueva ley andaluza del suelo. El Ayuntamiento recibe por adelantado 600.000 euros para “gastos de tramitación”.  

CONVENIO CORTIJO MORONTA

- Fecha de la firma: 27 de abril de 2006
- Empresa beneficiaria: Spanish Land Investment SL
- Metros cuadrados recalificados: 580.976
- Nº viviendas: 407
- Nuevos vecinos (según coeficiente 3,5 personas por vivienda): 1.424
- 1 hotel con 200 habitaciones
- Dinero pagado por adelantado: 600.000 euros
- Observaciones: Un administrador de la empresa pudo ser condenado a 4 años de prisión en Inglaterra (en 1998) por delito de conspiración para la falsificación de contabilidad (Silvema ha preguntado formalmente este supuesto a la Subdelegación del Gobierno). El Ayuntamiento recibe por adelantado 600.000 euros para “gastos de tramitación”. 

PUEDE consultar las anteriores noticias publicadas en EL OBSERVADOR sobre Ardales: