Rafael Duarte confirma que entre ambos edificios, propiedad de Aifos, acumulan un exceso de edificabilidad de casi 11.000 metros cuadros
21/07/06 MÁLAGA. El
legado corrupto de Julián Muñoz se derrumba. Paralela a la labor
del juez Miguel Ángel Torres, la gestora del Ayuntamiento de Marbella
actuará contra los dos hoteles – Guadalpín Marbella y Guadalpín
Banús – que la promotora Aifos tiene en Marbella.
‘Señorío de Guadaiza’, otro proyecto de la promotora malagueña en Nueva Andalucía que contempla 347 viviendas de lujo, todavía no tiene licencia de obras
21/07/06 MÁLAGA. El
legado corrupto de Julián Muñoz se derrumba. Paralela a la labor
del juez Miguel Ángel Torres, la gestora del Ayuntamiento de Marbella
actuará contra los dos hoteles – Guadalpín Marbella y Guadalpín
Banús – que la promotora Aifos tiene en Marbella. Rafael Duarte,
vocal de Urbanismo, confirmó ayer a EL OBSERVADOR,
que abrirá expediente sancionador al Hotel Guadalpín Banús por exceso
edificabilidad y que
impugnará las licencias que el ex alcalde gilista concedió a Aifos en el
hotel Guadalpín Marbella, una medida que deja vía libre al cese de la
actividad
hotelera y
la demolición de parte de este inmueble construido ilegalmente.
COMO advierte Rafael Duarte en conversación telefónica desde su despacho en la Delegación de Urbanismo de Marbella, el tema de los ‘guadalpines’ “es complicado y hay de todo”. La construcción de estos dos hoteles está repleta de irregularidades, licencias municipales más que sospechosas, denuncias de comunidades de vecinos, obras precintadas y desprecintadas, e incompatibilidades entre los planos y lo edificado. Ejemplos, quizás los más emblemáticos, del modo de hacer negocio con el mármol y el ladrillo en Marbella. Unos inmuebles que han velado los trapos sucios con un manto de lujo, divismo y exclusividad, con el beneplácito del Ayuntamiento de Málaga, entre otras instituciones. Una trama que empieza a aclararse.
EL Guadalpín
Marbella comenzó como una obra de rehabilitación de un antiguo hotel,
un proyecto que se presentaba como una modernización del inmueble.
El último informe técnico realizado por la gestora el 31 de 
mayo de este año certifica que se han
excedido 8.123 metros cuadrados con la edificabilidad, con la ocupación
se han pasado otros 280 metros cuadrados y que además, incumple
la separación mínima de linderos. ¿Cómo ha sido posible que se llegue
a este punto? La licencia que permitía un nuevo proyecto básico
de ejecución de estas obras la firmó Julián Muñoz el 20 de diciembre
de 2002. Existen otras dos licencias permitiendo modificaciones
en abril de 2001 y abril de 2000. En concreto la que se va impugnar
para incoar el expediente es la última, la firmada por Muñoz en
2002 que permitió todo este desmán urbanístico. Si finalmente se
suspende este permiso, la demanda que la comunidad de propietarios
Casablanca tiene contra el hotel puede acabar con el cese inmediato
de la actividad hotelera, e incluso con la demolición de parte del
edificio.
EL Guadalpín
Banús no tiene ni siquiera la certificación de la Consejería de
Turismo de la Junta de Andalucía, 
que llegó a decretar la paralización de
las obras. En vano. Las obras – cuya primera licencia concedida
por Muñoz data de noviembre de 2002 - continuaron y el establecimiento
sigue en funcionamiento y abierto al público. El proyecto se presenta
como para edificios plurifamiliares pero acaba siendo un hotel de
lujo. Como consta en el expediente técnico realizado en mayo de
este año, de planta baja más dos alturas “aprobadas en proyecto”
pasa a planta baja más cuatro alturas “realmente construidas”;
de 291 habitaciones pasa a 328; los 8.925 metros en plano pasan
a ser finalmente 11.650. Ante estas evidencias, el departamento
que dirige Rafael Duarte, decide abrir un expediente sancionador.
LA multa a la que se pueden enfrentar los gerentes de Aifos por estos excesos de edificabilidad amenaza con ser de vértigo. Entre ambos establecimientos suman 10.848 metros construidos sin licencia. Este mismo mes El Corte Inglés ha sido obligado a abonar 14,6 millones de euros por una ampliación similar de 5.000 metros cuadrados en su establecimiento de Puerto Banús, menos de la mitad de lo edificado por Aifos. Si aplicamos la misma regla estaríamos hablando de una sanción cercana a los 30 millones de euros, unos 5.000 millones de las antiguas pesetas.
AIFOS posee
además terrenos en Marbella. Se trata de uno de sus proyectos estrella:
‘El Señorío de 
Guadaiza’. Una promoción de 347 viviendas de lujo apadrinada
por Julio Iglesias. El cantante ofreció un concierto con posterior cocktail
el 20 de agosto de 2004 en una fiesta privada a la que solo se podía
acceder con invitación con la que la promotora malagueña quería
agasajar a sus clientes, proveedores y amigos. Ágape al que acudieron
numerosos miembros del anterior gobierno municipal marbellí, actualmente
en la prisión de Alhaurín, en la que desde ayer se encuentran también
el presidente
de Aifos, Jesús Ruiz Casado, y el director general de la empresa,
Jenaro Briales Navarrete. El ‘Señorío
de Guadaiza’ se anuncia en la página web de Aifos. A día
de hoy, tras haberles sido denegada una petición, no se le ha concedido
todavía la licencia de obras, aunque el proyecto está en principio
“conforme a normativa” según el informe técnico del
Ayuntamiento.
PUEDE consultar
aquí todas las noticias relacionadas con Aifos:
- 20/07/06 El
Ayuntamiento de Málaga obliga a los músicos que actúan en el Cervantes
a alojarse en el hotel ilegal Guadalpín Marbella de Aifos
- 20/07/06 Detenida
la plana mayor de Aifos, constructora con el mayor número de directivos
implicados en la Operación Malaya contra la corrupción
- 18/07/06 La
revista Época dedica en su último número un reportaje a la situación
ilegal de los dos hoteles Guadalpín de Aifos y la Operación Malaya
- 11/07/06 La
concentración del sábado ‘Málaga no se vende’ convocó a más de 200
personas para protestar contra la especulación y la corrupción
- 06/07/06 El informe de Greenpeace Destrucción a toda costa 2006 cita a EL OBSERVADOR y se hace eco de la demanda interpuesta por Aifos
- 05/07/06 La
Diputación celebró hace menos de un año un acto de Málaga en Flamenco
en un hotel Guadalpín de Aifos pese a conocer la situación ilegal del
establecimiento, investigado dentro de la Operación Malaya
- 05/07/06 EL
OBSERVADOR informó de las irregularidades de los hoteles de Aifos,
investigados por el juez Torres, antes de la Operación Malaya
- 04/07/06 La
Agencia Tributaria, la Justicia y la Policía investigan, registran y
detienen a los de la empresa Aifos porque les tienen manía... ya que
les pidieron publicidad y ellos se la negaron
- 04/07/06 El
dueño de Aifos y su esposa evitan comparecer ante el juez gracias a un
acuerdo económico ‘in extremis’ con la inglesa Ocean View
- 04/07/06 La
Operación Malaya afecta a la credibilidad del alcalde de Málaga con la
implicación de Aifos, gran colaboradora del gobierno popular
- 30/06/06 Policía
Nacional y Agencia Tributaria registran la sede central de Aifos dentro
de la Operación Malaya sobre la corrupción en la Costa del Sol
- 29/06/06 El
dueño de Aifos y su esposa declaran mañana por la querella criminal de
Ocean View, que los acusa de estafa y apropiación indebida
- 28/06/06 Detenido
el Director Comercial de Aifos en la segunda fase de la Operación
Malaya contra la corrupción inmobiliaria en la Costa del Sol
- 27/06/06 La
empresa Aifos promociona la construcción de casi 1.000 viviendas sobre
los terrenos del acuífero que abastece a la población de Coín
- 27/06/06 La
Asociación de la Prensa de Málaga emite un comunicado en el que apoya a
EL OBSERVADOR frente a la demanda de la inmobiliaria Aifos
- 22/06/06 La
declaración aplazada de los dueños de Aifos por la querella criminal de
Ocean View se realizará finalmente el viernes 30 de junio
- 20/06/06 El SPA sale en defensa de EL OBSERVADOR y califica la demanda interpuesta por Aifos como una “nueva censura”
- 20/06/06 Concluye
la III edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo con protestas
diarias de afectados de Aifos y con un apoyo decidido de la prensa
local y del alcalde De la Torre a la promotora malagueña
- 15/06/06 La
concentración de afectados de Aifos y el apoyo del Ayuntamiento de
Málaga a la promotora marcan la inauguración del Salón Inmobiliario
- 13/06/06 Aplazada
la declaración del dueño de Aifos y su esposa en los juzgados de Málaga
por la querella criminal interpuesta por Ocean View
- 09/06/06 El
dueño de Aifos y su esposa, citados para declarar en Málaga el próximo
lunes 12 ante la Justicia por la querella criminal de Ocean View
- 19/05/06 Admitida
a trámite la querella interpuesta por la británica Ocean View a Aifos
por un supuesto delito de estafa y apropiación indebida
- 16/05/06 El ‘caso Aifos’ llega a la Universidad de Málaga
- 09/05/06 Aifos sufre en sólo diez días la segunda concentración de protesta de afectados en su sede de Málaga
- 03/05/06 Un bufete de Marbella lleva los casos de 16 clientes extranjeros afectados por Aifos
- 26/04/06 Precarios
en Movimiento realiza en Málaga una manifestación en la puerta de la
sede de Aifos para denunciar la especulación urbanística
- 26/04/06 La
empresa británica Ocean View interpone una querella contra Aifos por
supuestos delitos de estafa y apropiación indebida y le reclama una
compensación de 20 millones de euros
- 25/04/06 Aifos
demanda a la revista EL OBSERVADOR en el Juzgado de 1ª Instancia 15 de
Málaga para evitar que se informe sobre sus actividades
- 20/04/06 Un amplio documental de la BBC denuncia supuestas irregularidades cometidas por la constructora Aifos a clientes extranjeros
- 19/04/06 La
Junta de Andalucía tiene impugnadas ante la Justicia las licencias de
los hoteles Guadalpín de Aifos dadas por el Ayuntamiento marbellí
- 19/04/06 Después
de darle a Aifos la entrada para una vivienda y tras cinco años, una
empresaria se queda sin casa, sin dinero y paga un alquiler
- 06/04/06 Firme
voluntad de la Consejería de Turismo de la Junta para acabar con la
situación ilegal del hotel Guadalpín Banús de Aifos en Marbella
- 05/04/06 El
Ayuntamiento paraliza las obras de Aifos en su propia sede principal de
calle Cister por una “infracción urbanística muy grave"
- 04/04/06 La ‘Operación Malaya’ sobre la corrupción en Marbella nace con la declaración de un testigo sobre el hotel Guadalpín de Aifos
- 04/04/06 El
presidente de la Diputación celebró un acto de Málaga en Flamenco en un
hotel ilegal de Aifos en Marbella pese al aviso previo recibido
- 24/03/06 El
alcalde de Málaga lamenta lo ocurrido con el patrocinio de Aifos en el
Festival y se excusa, por escrito, con el bufete Gálvez y Rosas
- 23/03/06 El
otro hotel de Aifos en Marbella, Guadalpín Banús, tambien funciona sin
tener concedidas las licencias necesarias para abrir al público
- 22/03/06 Un
informe del Tribunal de Cuentas relata las irregularidades cometidas en
la construcción del Gran Hotel Guadalpín Marbella de Aifos
- 22/03/06 La
fiesta de inauguración del Festival de Cine de Málaga fue “una fiesta
de la construcción” bajo las carpas del hotel Guadalpín de Aifos
- 21/03/06 El Gran Hotel Guadalpín Marbella de Aifos funciona desde hace más de tres años sin licencia de apertura ni de primera ocupación
- 21/03/06 De
la Torre acepta el patrocinio del hotel Guadalpín, de Aifos, a pesar de
saber la “situación jurídica de absoluta ilegalidad administrativa” en
que se encuentra
- 08/03/06 El
Juzgado de Instrucción nº 1 de Málaga ordena la intervención de todo el
patrimonio de Jesús Ruiz, presidente de Aifos, y de su esposa
- 07/03/06 “El
trato de la empresa Aifos es hasta vejatorio por las chulerías que nos
dicen. Juegan con nuestros ahorros y con nuestras esperanzas”
- 03/02/06 "Quiero que la gente se dé cuenta de que Aifos es muy peligrosa"
- 22/12/05 La
promotora Aifos, procesada por la vía penal en el Juzgado de
Instruccion 1 de Málaga por un supuesto delito de estafa a particulares
- 14/12/05 El despacho de abogados de la constructora Aifos amenaza con los tribunales a EL OBSERVADOR por lo publicado sobre su cliente
- 23/11/05 Aifos promueve uno de los proyectos urbanísticos más rechazados de Málaga por sus riesgos medioambientales
- 15/11/05 Al escribir "Aifos estafa" en el buscador Google aparecen 50.600 resultados referidos a la inmobiliaria con sede en Málaga
- 13/06/05 Concentración contra el campo de golf que promueve Aifos en Villanueva del Rosario por ilegal
Golf contra Villanueva del Rosario. La carta del despacho de abogados puede verla AQUÍ.
PUEDE, asimismo, ver más información sobre la inmobiliaria en el ESPACIO AIFOS que hay en la web, en la parte superior derecha de la portada
