El contacto del Patronato de Turismo en Bulgaria estudió en Málaga y su empresa no aparece entre los diez operadores inmobiliarios más importantes del país

05/12/12. Sociedad. El mejor ejemplo de la política de promoción turística que el joven presidente del PP malagueño, Elías Bendodo, quiere imprimir al Patronato de la Costa del Sol está en el viaje realizado a Bulgaria para actividades de comercialización inmobiliaria con la Asociación de Promotores y Constructores, del que hoy les informa EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com. Bendodo va a un país pobre, donde no se compra nada y de la mano de una empresa que no conoce nadie… ni siquiera en el propio país.

EL 44 por ciento de la población de Bulgaria se encuentra en una situación de privación material severa, según datos de Eurostat, que sitúa a este país de la UE como el de mayor porcentaje de ciudadanos en riesgo de pobreza. La antigua república comunista tiene una de las rentas per capita más baja de la unión, por debajo del 50 por ciento de la media. Es un mercado pequeño, con singularidades propias, como que el 94 por ciento de la población búlgara es propietaria de las viviendas en las que residen.

EL Instituto de Comercio Exterior (ICEX) realizó en 2008 el estudio ‘El mercado inmobiliario en Bulgaria’, en el que se apuntaba que en “la visita a ferias especializadas del sector y según afirmaciones de los propios promotores españoles, gran parte de las ventas de los inmuebles residenciales en construcción está siendo adquirido por extranjeros. Por lo tanto, parece probable que debido a la baja renta per cápita búlgara, la población local no muestre interés por algunas promociones inmobiliarias”.

DICHO informe también informaba sobre los principales agentes del mercado inmobiliario búlgaro “altamente concentrado” y en el que “existe una decena de empresas con el tamaño suficiente para abarcar todo el país. A continuación, se enumeran algunas de las principales empresas intermediarias en Bulgaria: Address Real Estate, Arco Real Estate, Bulgarian Properties Ltd., Colliers Internacional, Elta Consult, Forton International JSCo, K-I Consulting Ltd., Luximoti, Maconis LLC, Omega Real Ltd, Regent Property Advisors, RE/MAX Bulgaria, Source Real Estate, Source Residencial, Veritas Real Solutions y Yavlena Ltd”.

DE este ranking se excluye a Home for You, que fue presentada a los medios por el presidente del PP de Málaga y de la Diputación y del Patronato de Turismo de la Costa del Sol, Elías Bendodo, como “la red principal de residencial en Bulgaria y Rusia” y que será la compañía encargada de comercializar el stock de viviendas de Málaga en esta país. Pero no porque sea una de las grandes, como constata el ICEX, más bien porque uno de sus creadores estudió entre 2004 y 2008 en Málaga, lo cual indica los lazos de conexión y que la empresa es de nuevo cuño.

EN conclusión, Bendodo gasta fondos destinados a la promoción turística para la comercialización del stock generado por el reventón de la burbuja inmobiliaria, y lo hace en un país pequeño y pobre, cuyos residentes son exigua minoría entre los compradores de vivienda, a través de una empresa creada recientemente y sin cuota significativa de mercado. Las preguntas surgen solas: ¿A qué ha ido a Bulgaria con dinero público Bendodo y sus amigos del Patronato de Turismo? ¿Quiénes son los expertos que planifican estos deplazamientos? ¿Expertos en qué?...

COMO ha reconocido la propia Diputación, en este viaje a Bulgaria, (e incluso en otros similares realizados a Alemania, Reino Unido, Suecia y Rusia) no se ha logrado cerrar ninguna operación de compraventa. Entre otras cosas porque este dato lo tendría que dar la Asociación de Promotores y Constructores, y no lo ha hecho.

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