Isabel Pérez, delegada de Urbanismo: “El expediente de esta obra se comienza como ‘actuación comunicada’ (?) y se paraliza porque se hace una revisión y se entiende que finalmente requieren de una licencia de obra menor” (?)

Victoria Mendiola, concejala de Podemos, referente al trato concedido a Gómez Palma y sus obras del mercado gourmet sito en los bajos del edificio Alfil: “Estamos ante un claro favoritismo donde se emplea una diferente vara de medir”

El mercado gourmet de Francisco Gómez Palma, influyente hombre fuerte de Ciudadanos en Marbella, se ha beneficiado de una ‘tramitación express’ por parte de la concejalía de Urbanismo de Isabel Pérez (PSOE). Que tramitó con urgencia sus licencias para transformar un enorme bingo de más de 1.120 metros cuadrados (AQUÍ) en un enorme mercado con puestos. Urbanismo solo le ha exigido licencia de ‘obra menor’, como si cambiara un lavabo en una vivienda

06/04/17. Opinión. De Gil (GIL) a Bernal (PSOE) pasando por Muñoz (PP) el Urbanismo en el Ayuntamiento de Marbella sigue igual sea quién sea el alcalde que mande. Urbanismo concede una licencia de ‘obra menor’, rápida y sin inspecciones, a Francisco Gómez Palma para convertir un bingo y otros locales situados en los bajos del edificio Alfil, en el mercado gourmet Abastos&Viandas. Isabel Pérez, delegada...

...de Urbanismo del Consistorio marbellí asegura que “el expediente de esa obra se comienza como ‘actuación comunicada’ y se paraliza porque se hace una revisión y se entiende que requiere de un rango más elevado, es decir, de una licencia de obra menor”. Victoria Mendiola, concejala de Podemos, señala que “estamos ante un claro favoritismo donde se emplea una diferente vara de medir”. Resulta sorprendente que para la conversión de un espacio que previamente estaba dividido en varios locales con una superficie total de 1.120 metros cuadrados, según se recoge en el propio proyecto (AQUÍ) elaborado por el aparejador marbellí Emilio Fajardo en colaboración con el estudio sevillano T10 (AQUÍ), solo se necesite una licencia de ‘obra menor’. La misma que se pide para cambiar el alicatado de un baño en un piso familiar. Como adelantaba ayer esta revista (AQUÍ) Francisco Gómez Palma, exgerente del influyente Grupo Alfil  y portavoz de Ciudadanos en Marbella, casado con Begoña Castillo, gerente del CIT (Centro de Iniciativas Turísticas) de Marbella y partícipe en el negocio, se habría beneficiado de estas ‘licencias express’ que no necesitan al parecer ninguna inspección para saber si se han acabado las obras, si se corresponden con el proyecto presentado, si se ha pasado las revisiones de seguridad, bomberos, sanidad, etc., etc. Una información de EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com.


“CUANDO se habla de esos procesos tan largos de un año y medio para expedir las licencias, se refiere sobre todo a las de obra mayor y este expediente no es una obra mayor. Las obras menores se tramitan con bastante más rapidez, de hecho este expediente se inició como una ‘actuación comunicada’ en un principio, lo que significa que a los quince días se puede empezar. Lo que ocurre es que después se hizo una revisión y se entendió que las obras excedían de una actuación comunicada y por eso se paralizaron. Tuvieron que presentar más documentación para conseguir una licencia de obra menor, que se están tramitando en tres o cuatro meses, con lo cual que se haya tramitado en seis no es ninguna rapidez”, asegura Isabel Pérez. Aunque no dice que mientras se tramitaba la licencia las obras continuaron tranquilamente.


CON lo que estaría afirmando que las obras del mercado gourmet de Marbella se habrían comenzado sin la oportuna licencia, que insiste sería de ‘obra menor’, cuando la gran transformación que han sufrido los 1.120 metros cuadrados (un piso amplio puede tener 120 metros) de los bajos del edifico Alfil, en plena avenida Ricardo Soriano, parece necesitar más bien de una licencia de obra ‘muy mayor’. Además, la concejala Pérez tampoco explica como si una licencia de obra menor tarda entre tres y seis meses, como ella misma asegura, cómo es posible que solo se haya tardado siete meses desde que se presentó el proyecto hasta su inauguración (AQUÍ).

 
“NO se toca ninguna estructura, los forjados son los que estaban. No he revisado el proyecto como no he revisado ninguno, pero son los técnicos los que se encargan y se rigen por los mismos criterios para todos”, indica la delegada de Urbanismo en su afán de recalcar que se trataría de una obra menor.


RESPECTO a la demora de más de año y medio que sufriría la concesión de licencias por parte del Consistorio Marbellí, Pérez asegura que “también tenemos obras mayores que se han tramitado en seis meses, es que depende un poco de todo, de cómo se presente la documentación, de la agilidad que tengan los técnicos de fuera para presentar los archivos que se les vaya requiriendo, etc. Otra cosa sería que para este proyecto se hubiera concedido la licencia en 15 días, pero realmente estamos hablando de que son plazos normales”.


CUANDO Pérez es preguntada por los informes favorables que deben emitir desde sanidad y los bomberos para la apertura del local, que se habría hecho un día después de finalizar las obras, señala que “el informe de bomberos está en la licencia de obras. Teniendo la licencia quiere decir que está controlado. Con la licencia de obras es con lo que se recibe el informe de bomberos y en cuanto a la de apertura, que es un tema que no llevamos desde Urbanismo,  creo que ellos tienen sus propios procedimientos de declaraciones responsables y demás”. La cuestión es que ¿cómo van a expedir un informe los bomberos antes de que terminen las obras? Deberían de revisar que todo esté correcto cuando estas finalicen no antes de empezar, a lo que Pérez responde que como los sistemas de evacuación ya estaban hechos no era necesario, pero realmente los cambios en el local parecen sustanciales como para tener que someterse a una nueva inspección.


LO extraño además es precisamente que como Urbanismo no concede las licencias de apertura, como bien señala Pérez, el proceso conllevaría necesariamente un espacio de tiempo de espera al tener que pasar la documentación de Urbanismo a Industria, lo que se habría producido de forma instantánea en este caso. Ante esto Pérez responde que “es un procedimiento que se tramita de forma paralela en Industria”.


DESDE Podemos muestran su indignación y señalan que estas son las formas de actuar de Urbanismo en Marbella. Reivindican además que la expedición de informes se realice con el rigor necesario, en especial los referentes a evacuación y emergencias que realizan los bomberos, ya que aseguran no existe un equipo de apoyo especializado que se encargue exclusivamente de las inspecciones.

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