El Colegio ha solicitado a Urbanismo el expediente del Teatro del Soho, antiguo Teatro Alameda, para “conocer los aspectos técnicos de la reforma que la justifican como obra menor”. “Cuando hay alguna consulta, petición o queja de algún compañero analizamos el caso”, indica Sarabia

EL OBSERVADOR avanzó la sorpresa de profesionales de la arquitectura malagueña porque se puedan hacer lo que consideran “cambios sustanciales” en las instalaciones del teatro, construido en los bajos de un bloque de pisos, sin una licencia de obra mayor

En la ‘Memoria de Proyecto de Reforma y Acondicionamiento’ del Teatro del Soho que figura en el expediente de Urbanismo, al que esta revista tuvo acceso, se indica que se harán modificaciones en los forjados de la estructura para la instalación de nuevas escaleras de comunicación y de emergencia. Además de la modificación de la fachada del edificio, la conversión de dos salas de cine en una de teatro o la instalación de un ascensor

25/06/18. Opinión. El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, Francisco Pomares (PP) pide auxilio a su muleta mediática, el diario Sur, para que critique al Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga (COA) cuyo decano es Francisco Sarabia. El motivo: inmiscuirse el colegio en la licencia de obras que Urbanismo le ha concedido a Antonio Banderas para la reforma del antiguo Teatro Alameda, rebautizado...

...como Teatro del Soho. “La guerra de los arquitectos contra Urbanismo salpica a Antonio Banderas. El Colegio pone en duda la imparcialidad del Ayuntamiento de Málaga al tramitar la licencia para la reforma del Teatro Alameda” (AQUÍ). Es el titular de la noticia de Jesús Hinojosa, periodista de Sur, en la que habla de la “guerra emprendida” por el COA contra el Consistorio “a cuenta de diferentes cuestiones relativas a la defensa de la profesión, y a las trabas burocráticas y los retrasos”. Y añade: “Son varios los recursos contenciosos que el Colegio de Arquitectos tiene presentados actualmente en los tribunales contra el Ayuntamiento”. Es una información de EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com.

A lo largo del texto de la cabecera malagueña se habla precisamente de los motivos de esos procesos judiciales. E indica que “la suspicacia –del decano Sarabia- va dirigida especialmente a los plazos en los que se ha tramitado el permiso de obras para el proyecto de Banderas”. En líneas posteriores Hinojosa se emplea en explicar con todo lujo de detalles las fechas exactas en las que el hermano del actor malagueño, Francisco Javier Domínguez Bandera, como administrador de Teatro del Soho S.L, o mejor dicho, la persona en la que delega este para encargarse de los trámites, Alejandro del Pozo, solicita la licencia y a partir de ahí se van subsanando documentos y pidiendo expedientes a Bomberos para dar curso a la petición. Una información que obra en el expediente y que fue la única a la que esta revista no pudo acceder.


EL Colegio ha solicitado a la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) el expediente del Teatro Soho para “conocer los aspectos técnicos de la reforma que la justifican como obra menor”, según recoge un comunicado de prensa emitido el miércoles por esta entidad (AQUÍ). La licencia fue expedida el pasado jueves 21, según Sur. “A raíz de lo difundido por algunos medios como EL OBSERVADOR los compañeros arquitectos han solicitado que el Colegio se pronuncie. Cuando hay alguna consulta, petición o queja de algún profesional analizamos el caso”, aseguraba Sarabia a esta revista.

“EL Colegio no duda de la Gerencia en el sentido de que la licencia de obra esté dada conforme a pleno Derecho. Pero a petición de los compañeros arquitectos quiero ver todos los papeles que hay en el expediente y conocer de primera mano las remodelaciones que se van a hacer en el teatro. Han surgido informaciones un tanto dispares y por esos algunos colegiados quieren conocer cómo se ha llevado a cabo el expediente del Teatro del Soho, para saber si se han aplicado los mismos criterios que a ellos”, indicaba el decano del COA. Que acudió el jueves a Urbanismo para consultarlo.

EL pasado 5 de junio EL OBSERVADOR explicó la sorpresa de profesionales de la arquitectura malagueña porque se puedan hacer lo que consideran “cambios sustanciales” en las instalaciones del teatro, construido en los bajos de un bloque de pisos, sin una licencia de obra mayor. (Ver noticia: ¿Un proyecto engañoso? En el Teatro del Soho de Banderas se harán modificaciones en los forjados de la estructura para la instalación de nuevas escaleras de comunicación y de emergencia y la licencia es de obra menor).


EN la ‘Memoria de Proyecto de Reforma y Acondicionamiento’ del Teatro Soho, incluida en el expediente de Urbanismo que ahora ha pedido consultar el Colegio de Arquitectos y al que esta revista accedió a principios de mes (AQUÍ), se indica que se harán modificaciones en los forjados de la estructura para la instalación de nuevas escaleras de comunicación y de emergencia. Además de que se modificará la fachada del edificio, dos salas de cine se convertirán en una de teatro o que se instalará un ascensor, entre otros. (Ver noticia: El proyecto incluye además la modificación de la fachada del edificio, la conversión de dos salas de cine en una de teatro o la instalación de un ascensor. Los expertos coindicen en que si se arregla lo existente se necesita una licencia de obra menor pero si se cambia es necesaria una licencia de obra mayor).

LA Gerencia de Urbanismo tarda en conceder una licencia de obra menor en torno a un mes y medio con un coste de unos 20.000 euros y una licencia de obra mayor, “en un caso como este”, en referencia a la participación de Banderas, tardaría entre 5 y 6 meses y tiene un coste de unos 50.000 euros, según fuentes consultadas.


EL actor malagueño, socio único de la empresa promotora del proyecto de reforma y acondicionamiento de las instalaciones, Teatro del Soho S.L, invertirá cerca de 2.400.000 euros. Esta compañía es la arrendataria de las instalaciones, alquiladas a los hermanos Sánchez- Ramade. Que actúan a través de la empresa Finesar Málaga S.L (AQUÍ). El hermano del actor, Francisco Javier Domínguez Bandera, es el administrador único de la compañía y el representante de la entidad, como avanzó esta revista. Francisco Guillén es el arquitecto que ha elaborado el proyecto de reforma del teatro. Quien cerró una calle pública de Marbella con una verja y se hizo un aparcamiento privado junto a su estudio, Guillén y Asociados, en la avenida Buchinguer (AQUÍ). (Ver noticia: Las obras del Teatro del Soho de Antonio Banderas no pueden empezar hasta que la licencia de obra de la Gerencia de Urbanismo esté expedida).

Desglose de las “actuaciones de reforma y adecuación” recogidas en el proyecto

SEGÚN el proyecto (AQUÍ) se instalará un ascensor para 10 personas y una nueva escalera de evacuación que dará a la calle Casas de Campos, a la izquierda de la entrada principal, situada en calle Córdoba. Por lo que se realizará una “apertura de hueco en forjado para la instalación de la nueva escalera de evacuación” (ver página 5 AQUÍ). En cuanto a la sala principal, con un aforo actual de 610 butacas según el proyecto redactado por Francisco Guillén y de 579 según la recientemente cerrada página web del Teatro Alameda, pasará a 667 localidades. Y por ella pasará el ascensor.


EN la planta segunda existen actualmente dos salas de cine con un aforo de 100 localidades cada una. La propuesta es una sala con un nuevo escenario y capacidad para 197 butacas a la que se podrá acceder por el nuevo ascensor. En esta planta también se realizará una “nueva escalera de comunicación con la plata tercera (Ensayos)”.

EN la tercera planta, donde se encuentran las salas de proyección de los cines, se instalará una sala de ensayos”. En ella, según el proyecto “no existe acceso público, se creará un palco y escaleras de comunicación y emergencias”. Para ello se realizará una “apertura de hueco en forjado para la instalación de la nueva escalera con la planta segunda (sala 2)”. Además en esta tercera planta hay un cuarto de climatización y oficinas y actualmente se accede a ella “por las escaleras generales del edificio con portal en la calle Casas de Campos, número 3 y sirven de evacuación de esta planta”.

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