La comunidad de propietarios se ha opuesto ya dos veces a que se conviertan los locales en casas para especular, pero los trámites municipales siguen adelante, según manifiestan a EL OBSERVADOR vecinos de la Comunidad Duquesa de España

02/02/23. Opinión. EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com. En el Ayuntamiento de Torremolinos que preside Margarita del Cid (PP), también se produce la misma situación de especulación urbanística que se da en el de Málaga capital presidido por Paco de la Torre (PP): la cada vez más habitual conversión de los locales comerciales a pie de calle en viviendas...

...para alquilar o vender, con el consentimiento del Urbanismo municipal de las dos localidades, hecho que se produce cada vez más frecuentemente dada la escasez de viviendas en un mercado en el que los precios han subido desorbitadamente. Es lo que ocurre en la Comunidad de propietarios Duquesa de España, sita en la calle Carlota Alessandri, 284, de la ciudad vecina.


Varios vecinos propietarios de viviendas se han puesto en contacto con EL OBSERVADOR para expresar su indignación y denunciar que se han opuesto dos veces a estas obras en sendas juntas de vecinos, pero que parece que se sigue adelante con el consentimiento de la concejalía de Urbanismo del Consistorio.

“Tenemos un grave problema en la comunidad la Duquesa de España con el Ayuntamiento de Torremolinos, por la posible construcción de unas viviendas en los locales comerciales de dicha comunidad. Han sido vendidos a un inversor sin una aclaración adecuada a la junta de vecinos, sin seguridad en infraestructura y en contra de los propios estatutos de la comunidad, en cuyo artículo cuarto se especifica que “los locales se destinarán a la actividad mercantil” y no para viviendas, y es que en el cartel de la obra pone que ya tienen permiso de demolición interior”.

En esta comunidad de calle Carlota Alessandri se quieren convertir sus grandes locales comerciales en 24 viviendas, que se añadirían a las 234 que ya componen el núcleo vecinal, y sin servicios ni seguridad urbanística, según los perjudicados, para los que el Ayuntamiento ignora las dos negativas de la junta de vecinos en las que expresamente se han rechazado las obras.

Y es que la comunidad de propietarios se ha opuesto ya dos veces a que se conviertan los locales en casas para especular, pero parece que los trámites municipales siguen adelante, según manifiestan a EL OBSERVADOR los vecinos.


La historia

Como relatan los propios interesados: “Es que muchos  propietarios y vecinos de la comunidad la Duquesa de España de Torremolinos estamos muy, muy preocupados por algunos hechos muy graves que están ocurriendo actualmente”.

“Resulta que los responsables de la comunidad han vendido los locales grandes que hay debajo de nuestro edificio a un señor inversor. En primer lugar, parte de esos locales no se pueden vender, ya que son propiedad de dicha comunidad y, además, esta venta no se ha consensuado con la claridad necesaria con la junta de vecinos”.

“Por otra parte, en los estatutos pone bien claro que los locales son de uso mercantil o terciario y no para las viviendas que quiere construir el inversor, con la negativa mayoritaria en junta ordinaria en verano y más adelante en la  extraordinaria. Es decir en las dos últimas juntas de vecinos celebradas”.


“Además”, continúan los propietarios, “varios vecinos han puesto denuncias en el Ayuntamiento a Urbanismo y a Disciplina Urbanística, y lo único que se les responde por teléfono es que le han hecho dos requerimientos al inversor/constructor y si los cumple se le puede dar la licencia, saltándose a la torera que son 24 viviendas más en un edificio que no posee infraestructuras de agua, ni de luz, ni de saneamiento, ni aparcamientos ni para las 234 viviendas ya existentes. Y tampoco está muy claro que la estructura del edificio resista 24 viviendas más”.

Los vecinos reiteran que si el Consistorio torremolinense concediera los permisos para esta conversión, “además de saltarse a la torera los estatutos de la comunidad, también lo haría con la decisión mayoritaria de los vecinos expresada negativamente en dos  juntas ya celebradas, sin contar con  el peligro que conlleva esa construcción para la convivencia y la seguridad de todos”.

Y hacen una petición a las fuerzas políticas municipales: “Nos parece que alguien debería hacer algo para que esos permisos no se concedan por parte de Urbanismo del Ayuntamiento de Torremolinos, por las graves consecuencias que pueden producirse. En este momento tan sólo tienen permiso de demolición interior. Y pedimos que, por favor, hagan algo para resolver este problema tan grave. Es que quieren convertir los locales en viviendas en contra de la mayoría absoluta de los vecinos de la comunidad de la Duquesa de España de Torremolinos”.