Dentro de Andalucía, son los malagueños los que tienen que dedicar más años de ahorro para ser propietarios de una vivienda. Barcelona, Madrid e Islas Baleares son las provincias donde más años de ahorro son necesarios

11/04/24. Redacción. EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com. La plataforma de inversión sostenible ‘Ener2Crowd’ ha publicado un estudio (AQUÍ) en el que muestra que los jóvenes están cada vez más lejos de la posibilidad de comprar una vivienda, y se ven obligados a endeudarse de por vida. Lo han hecho calculando los años que tiene que estar ahorrando una persona que se quiera comprar un piso de 100 m2,...

...dependiendo de la población donde viva. En Málaga capital, y sus localidades cercanas, son necesarios al menos 25 años de ahorro.


Según este estudio, los municipios de Andalucía donde más tiempo hay que estar ahorrando para comprar una vivienda se encuentran en la provincia de Málaga. Así, la primera localidad andaluza que aparece en la lista es Marbella, en el puesto 19, con un precio medio por 100 metros cuadrados de 306.764 euros, por lo que habría que estar 37,9 años ahorrando.

A continuación se encuentran Benalmádena (puesto 24, 255.802 €, 31,6 años), Torremolinos (puesto 25, 254.435 €, 31,5 años) y Fuengirola (puesto 37, 252.198 €, 31,2 años). Cádiz es la primera localidad andaluza que sale en el estudio que no es malagueña, y ocupa el puesto 46, con un precio medio de 246.853 euros y 30,5 años de ahorro necesarios.


El resto de poblaciones malagueñas que aparecen en la lista son Rincón de la Victoria (puesto 53, 233.802 €, 28,9 años), Málaga capital (puesto 67, 223.361 €, 27,6 años), Mijas (puesto 72, 221.372 €, 27,4 años), Estepona (puesto 74, 219.632 €, 27,1 años), Alhaurín de la Torre (puesto 99, 202.976 €, 25,1 años), Vélez-Málaga (puesto 119, 176.377 €, 21,8 años), Ronda (puesto 193, 131.009 €, 16,2 años), Antequera (puesto 195, 130.014 €, 16,1 años), Algarrobo (puesto 824, 72.015 €, 8,9 años), Alhaurín el Grande (puesto 825, 72.012 €, 8,9 años), Benahavís (puesto 826, 72.011 €, 8,9 años), Cártama (puesto 827, 72.009 €, 8,9 años), Casares (puesto 828, 72.006 €, 8,9 años), Coín (puesto 829, 72.005 €, 8,9 años), Manilva (puesto 830, 72.003 €, 8,9 años), Nerja (puesto 831, 72.000 €, 8,9 años), Ojén (puesto 832, 71.999 €, 8,9 años) y Torrox (puesto 833, 71.997 €, 8,9 años).

Las primeras 30 posiciones están prácticamente copadas por municipios de las Islas Baleares (4 localidades en total, entre ellas las dos donde hace falta estar más tiempo ahorrando, Ibiza y Santa Eulària des Riu, en torno a 60 años), Barcelona (15 localidades) y Madrid (9 localidades). Las excepciones son Marbella, en el puesto 19, y San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas), en el puesto 25.


Imposible emanciparse

El 80% de los jóvenes tiene problemas económicos a la hora de intentar adquirir una vivienda, “un porcentaje alarmante que exige la búsqueda urgente de soluciones”, indican desde Ener2Crowd. Y es que el desempleo juvenil es uno de los obstáculos que impiden el ahorro previo, necesario para comprar una vivienda, y que causan el retraso en la emancipación, de manera que los jóvenes españoles son de los europeos que más tiempo viven con sus padres, con una edad media para irse de casa que roza los 30 años.

Además, para Ener2Crowd, las condiciones de las hipotecas y los elevados precios de venta no favorecen el paso hacia la propiedad, con ofertas hipotecarias que no cubren el 100% del valor de los inmuebles. Por lo que hay que tener ahorrado el 20% restante más el 10% necesario para impuestos y otros gastos adicionales, algo muy difícil de conseguir en la actual situación.


Para realizar el estudio, Ener2Crowd se ha basado en “los datos más recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE), hemos actualizado los datos sobre la renta anual neta media por persona con alquiler imputado en las diferentes comunidades autónomas españolas y en 1.183 municipalidades, analizando detalladamente la situación y calculando sobre estos parámetros la capacidad de ahorro de los españoles. Luego cruzamos los resultados con los precios promedio de las propiedades actualizados al 2024, calculando el tiempo medio necesario para la adquisición de una propiedad de 100 metros cuadrados”.