Victoria Mendiola, concejala de Podemos en el Ayuntamiento de Marbella: “De ser así deberían estar ofreciendo unos precios populares para que se beneficien todos los vecinos”

Mientras que alquilar una pista de tenis o de pádel municipal durante una hora cuesta entre 3 y 5 euros, el alquiler de una pista de tenis en el complejo de Puente Romano cuesta 44 euros y una de pádel 32 euros

09/05/17. Sociedad. Cinco pistas de tenis y dos de pádel, que han resultado de la división de una sexta de tenis que explota el complejo Puente Romano están situadas sobre una finca propiedad del Ayuntamiento de Marbella, que las recibió a modo de compensación urbanística. Dichas pistas fueron adjudicadas mediante derecho de superficie en pleno del Ayuntamiento el...

...18 de junio de 1990 a la empresa ‘La Marina del Puente’ S.A, por un periodo de 35 años. En el archivo del registro de la propiedad solicitado por Matilde García, la vecina que denuncia los ruidos que emiten las toberas de climatización y los bares y terrazas del hotel (AQUÍ), se recoge que : “E) El acceso a las instalaciones objeto del presente derecho de superficie será libre y gratuito, no pudiéndose excluir a ningún ciudadano por su procedencia social o nivel económico, salvo las normas de policía reglamentarias. El Ayuntamiento podrá controlar el régimen general de utilización de las instalaciones objeto del derecho de superficie”. Es una información de EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com.

ALGUNAS de las pistas que conforman el Club de Tenis Puente Romano pertenecen al Ayuntamiento de Marbella y por tanto son de uso público, aunque el complejo hotelero las explote de forma privada y diga cuando se le solicita información que aquello “es un club privado”. Así queda recogido en el apartado a) del documento del registro de la propiedad que dice que “el objeto de la concesión del derecho de superficie es la construcción de seis pistas de tenis; el plazo máximo de ejecución de las instalaciones será de tres meses, a partir de la fecha de otorgamiento de la licencia de obras. En caso de querer realizar algún cambio de uso será necesaria la autorización municipal, teniendo en cuenta que la propuesta ni debe alterar la calificación y uso de la parcela, ni el significado de la concesión del derecho de superficie”. “Parte de esas pistas son públicas, hay una concesión que el Ayuntamiento le hizo a la promotora del hotel, lo descubrí en el registro de la propiedad. En principio eran seis pistas de tenis, posteriormente una de esas pistas de convirtió en dos instalaciones de pádel, como se puede apreciar en las imágenes”, explica García.

“LAS pistas públicas son las de la parte superior, donde se pueden ver las dos de pádel en la esquina superior derecha y otras tres a la izquierda, y otras dos en la segunda fila, las que se encuentran en la parte izquierda. La imagen del satélite se puede contrastar con el plano que aparece en el documento del registro”. Esta vecina denuncia el elevado ruido que emiten las instalaciones del hotel (AQUÍ),  y asegura que “en las pistas de tenis y de pádel se escuchan permanentemente gritos”,  y que “tras muchas protestas conseguí que apagasen los focos a las 22:00 horas y que dejasen de jugar”.



“EN virtud inscribo el dominio de esta nueva finca a favor del Ayuntamiento de Marbella por título adjudicación por compensación urbanística y a favor de la sociedad ‘La Marina del Puente, S.A’ el derecho de superficie constituido sobre la misma, en los términos relacionados en este asiento”, reza el documento.

UNAS instalaciones deportivas cuya sociedad explotadora, en este caso ‘La Marina del Puente S.A’ y en su defecto, Puente Romano, debe acordar las tarifas con el Consistorio anualmente, según queda recogido en los apartados g y h del archivo: “G) La Marina del Puente S.A comunicará anualmente al Ayuntamiento las tarifas que se aplicarán para la utilización de las instalaciones deportivas. H) El Ayuntamiento acordará con la sociedad explotadora la utilización de las instalaciones por la Delegación Municipal de Deportes de forma gratuita, para la celebración de actividades deportivas relevantes o educativas que se programen anualmente de acuerdo con la sociedad y con antelación suficiente”.

SEGÚN recoge el documento en el apartado c), “el plazo concesional del derecho de superficie para uso deportivo será de treinta y cinco años a partir de la constitución del derecho de superficie en escritura pública, con posibilidad de renovación previo acuerdo entre ambas partes”. Además, la empresa beneficiaria tiene que pagar un canon al Consistorio: “D) ‘La Marina del Puente, S.A’ deberá entregar un canon concesional de veintiséis millones treinta y ocho mil cuatrocientas pesetas, mediante pagos semestrales de seis millones quinientas nueve mil seiscientas pesetas cada uno. El primer pago se realizará a los seis meses del otorgamiento de la escritura de constitución del derecho de superficie”.


MARÍA Victoria Mendiola, concejala de Podemos en Marbella, asegura que están investigando numerosos expedientes como este e indica que “estamos empujando para que se revisen todas las concesiones administrativas que se han entregado porque en el caso de Puente Romano, de ser así, se deberían de estar ofreciendo unos precios populares para que se beneficien los vecinos. Lo que pedimos es que si no se puede recuperar el uso del suelo al menos que se revierta en beneficio de la sociedad. No puede ser que se perjudique a los ciudadanos en beneficio de las empresas”.

EL resto de apartados del documento del registro de la propiedad son los siguientes: “Por el mismo título, el Ayuntamiento de Marbella concede a ‘La Marina del Puente S.A’ al amparo de lo dispuesto en los artículos 171 y siguientes y concordantes de la vigente Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de 1976, un derecho de superficie sobre esta finca, con arreglo a las siguientes condiciones: a) El objeto de la concesión del derecho de superficie es la construcción de seis pistas de tenis; el plazo máximo de ejecución de las instalaciones será de tres meses, a partir de la fecha de otorgamiento de la licencia de obras. En caso de querer realizar algún cambio de uso será necesaria la autorización municipal, teniendo en cuenta que la propuesta ni debe alterar la calificación y uso de la parcela, ni el significado de la concesión del derecho de superficie. B) La constitución del derecho de superficie será formalizada en escritura pública e inscrita en el Registro de la Propiedad. F) ‘La Marina del Puente S. A’ explotará por sí, arrendándolas o en cualquier forma admitida en derecho, las instalaciones objeto del presente derecho de superficie, percibiendo cuantos rendimientos se deriven y comprometiéndose a mantener, en todo caso, las mismas en adecuado uso y conservación. En caso de cesión del derecho de superficie el concesionario se subrogará en todos los derechos y obligaciones del cedente. I) Al término del plazo concesional se extinguirá el derecho de superficie, quedando la finca, con sus edificaciones e instalaciones, de propiedad municipal, consolidándose el dominio pleno”.

ESTA revista ha intentado ponerse en contacto en diversas ocasiones con los responsables del Ayuntamiento para aclarar este asunto pero no ha obtenido respuesta alguna.

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