Son la Obra Social, Marketing y todas las secciones ubicadas desde la tercera hasta la última planta, según el PEPRI Centro

21/03/07 MÁLAGA. 
Al margen de la normativa urbanística de Málaga y de forma completamente irregular. Así está la mayoría de las oficinas que Unicaja tiene en su emblemático edificio de la Acera de la Marina.

Son la Obra Social, Marketing y todas las secciones ubicadas desde la tercera hasta la última planta, según el PEPRI Centro

21/03/07 MÁLAGA. Al margen de la normativa urbanística de Málaga y de forma completamente irregular. Así está la mayoría de las oficinas que Unicaja tiene en su emblemático edificio de la Acera de la Marina. Concretamente las que se ubican desde la tercera hasta la última planta del edificio. La normativa del PEPRI Centro del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), por la que se rige esta sede, es bien clara: sólo se permite que haya oficinas en la planta baja y las dos primeras. En el resto está prohibido. Esto significa, por ejemplo, que la Obra Social de la caja de ahorros, que su sección de Marketing y que otros muchos departamentos estén al margen de las normas que rigen en la ciudad. La revista EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com, además, no tiene conocimiento de que el Ayuntamiento de Málaga haya tomado medidas al respecto en todos los años que se lleva infringiendo la normativa.

TODOS los edificios que se encuentran en el centro histórico o bajo el campo de actuación del PEPRI Centro del PGOU deben cumplir varias normas específicas. Una de ellas se refiere al uso terciario de estos inmuebles y que se impulsó originariamente con la idea de que cuando acabara el horario de oficinas el centro histórico no se quedara vacío y que hubiera vecinos que le dieran ‘vida’. De esta forma, sólo se permite la instalación de oficinas en la planta baja más las dos primeras, como se puede comprobar en el artículo 12.4.7, referido a oficinas, en su apartado de limitaciones: “Una actividad del tipo c) de este artículo podrá ejercerse en un edificio destinado total o parcialmente a viviendas, sólo en el caso de que no se desarrolle por encima de la planta segunda del mismo”. Ese tipo c) al que se refiere la norma comprende: “Inmobiliarias, agencias de viaje, bancos, servicios de la Administración, Colegios Profesionales…”

LA sede que Unicaja mantiene en la Acera de la Marina (entre las calles San Juan de Dios y Ancla) tiene oficinas distribuidas en todas las plantas. La Obra Social, el departamento de Marketing y otras muchas secciones se mantienen desde la tercera a la última planta. No pasa lo mismo, por ejemplo, con el edificio de al lado, donde se ubica la Diputación de Málaga, porque existe una excepción para las administraciones públicas.

INCLUSO una modificación del PEPRI Centro más reciente a la normativa urbanística incide nuevamente en este aspecto que infringe Unicaja. Hablamos del capítulo cuarto, zona ciudad histórica, en su artículo 13.4.7 referido al uso de oficinas o terciario (apartado c): “Para todo el ámbito contemplado por este Plan Especial, la superficie máxima construida de este uso por unidad de parcela edificada, podrá ser como máximo hasta un 50% del techo construido del edificio, teniendo la limitación de no superar en ningún caso la altura de PB+2 (planta baja más dos alturas). En 50% se entiende incluido el uso comercial”. Como queda bien claro, en ningún caso se puede superar la altura de la segunda planta.

ESTA revista, en un afán por comprobar incluso la propia normativa, ha preguntado en la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) por este tipo de casos y en tan sólo una ocasión hay excepción: si estando dentro del PEPRI Centro se trata de un edificio donde todo sea oficinas y no haya ni una sola vivienda. No es el caso del inmueble de Unicaja, pues EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com ha comprobado cómo aún quedan varias viviendas con vecinos, que tienen su entrada tanto por C/ Ancla como por C/ San Juan de Dios.

NO se ha podido comprobar si Unicaja ha recibido algún tipo de sanción o multa por parte del Ayuntamiento de Málaga durante todos estos años al incumplir sistemáticamente la normativa urbanística. Hasta la fecha, todo parece indicar que el Consistorio malagueño ha hecho ‘la vista gorda’, tanto por no sancionar a Unicaja como por no obligarle a trasladar las oficinas a otro lugar.

CONSULTE aquí todas las noticias anteriores publicadas sobre Unicaja:
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