En los suelos en los que se proyectó un vial de conexión entre Malpica y Noblejas hoy están los cimientos de un edificio con las obras paralizadas y lleno de escombros

malpica113/05/10. Urbanismo. En 2006 el alcalde de Málaga obliga a ejecutar la expropiación forzosa de un pequeño comercio de ultramarinos que llevaba abierto en calle Ancha del Carmen desde hacía más de 50 años, excusándose en la necesaria apertura de un vial que conecte...

En los suelos en los que se proyectó un vial de conexión entre Malpica y Noblejas hoy están los cimientos de un edificio con las obras paralizadas y lleno de escombros

malpica113/05/10. Urbanismo. En 2006 el alcalde de Málaga obliga a ejecutar la expropiación forzosa de un pequeño comercio de ultramarinos que llevaba abierto en calle Ancha del Carmen desde hacía más de 50 años, excusándose en la necesaria apertura de un vial que conecte calle Malpica con el pasaje Noblejas, en el barrio de El Perchel. A la propietaria le dan 54.000 euros. La gran favorecida por esta operación urbanística es la promotora malagueña Pedregasol, propietaria de parcelas y edificios adyacentes a este comercio. A día de hoy se han llevado a cabo las demoliciones, pero no así el nuevo vial. Y en el terreno en cuestión hay una obra paralizada con los cimientos de un nuevo edificio. Según ha comprobado EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com, Pedregasol es una de las empresas que pleitea en el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía con el Ayuntamiento de Málaga por el precio de compensación de los suelos verdes que tiene en el monte Gibralfaro por los que, junto a otras firmas, exigen 68 millones de euros al Consistorio.

EN 2001 el Consejo de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga aprueba un "proyecto reformado para 3 viviendas y local comercial en C/ Ancha del Carmen, nº 36, y C/ Malpica, promovido por Pedregasol, SL". Las obras se llevan a cabo a principios de la pasada década. El edificio de Pedregasol se erige hoy con varios pisos y apartamentos en alquiler.

JUSTO en frente, en calle Malpica nº 41, se ubicaba la tienda de ‘la Mari’. En 2006, el nº 49 de EL OBSERVADOR informa en el reportaje “Batalla en el centro de Málaga: bichos contra espantaviejas” de la angustiosa situación por la que atraviesa esta mujer: “Calle Ancha del Carmen, nº 41. El ultramarinos de María Josefa Mancera, más conocida como la Mari, es el centro neurálgico del viejo Perchel, un pequeño despacho donde siempre hay un vecino malpica2comentando los asuntos del barrio. La licencia de apertura del establecimiento está fechada a comienzos del siglo pasado. La Mari lleva trabajando aquí desde que era una niña, 45 años tras el mostrador hacen de ella toda una institución. Mujer laboriosa, su tienda está abierta tantas horas como el Opencor y su memoria es como el registro histórico de un barrio en transformación. Por diez años ha peleado por conservar su casa amenazada por ser la pieza clave para sacar el máximo provecho económico de un solar adyacente, propiedad de Pedregasol. Le acaban de expropiar por 54.000 euros, «menos de un 15% del valor del inmueble en el mercado», afirma, para conectar el pasaje Noblejas con la calle Malpica. «La expropiación supondrá la desaparición de mi modo de vida y de mi vivienda, sólo favorece al promotor que ha comprado las fincas colindantes, en espera de la apertura de la nueva calle. No se comprende el empeño en expropiar un pequeño comercio para abrir una calle que no es reclamada por nadie, a excepción del promotor inmobiliario»”.

EN el pleno municipal del Ayuntamiento de Málaga de marzo de 2006, el entonces portavoz municipal Enrique Salvo Tierra intenta evitar mediante una moción la expropiación en ciernes de este comercio tradicional. “La estrechez de la vía y la reposición del tradicional adoquinado sólo permite un tráfico rodado muy reducido, por lo que la pretensión de la Gerencia de Urbanismo para conectar la calle Malpica con el Pasaje Noblejas no responde a una necesidad evidente; toda vez que una vez que se derribe el Mercado de El Carmen se producirá la unión de calle Serna con Callejones del Perchel. De esta forma, la necesidad de comunicación para la zona quedará ampliamente satisfecha”, alega Salvo Tierra.

EN dicho pleno sale a relucir el compromiso personal previo al que llegó el alcalde con María Josefa Mancera durante la celebración del popular ‘potaje perchelero’, en el que varios vecinos del barrio reprocharon a De la Torre sus intenciones malpica3y le mostraron su total desacuerdo con la apertura del vial. El compromiso en cuestión sería ofrecer a ‘la Mari’ un establecimiento comercial aledaño en el que poder seguir trabajando en el negocio que daba de comer a su familia.

“EFECTIVAMENTE adquirí un compromiso con todo el placer del mundo y espero que se lleve a cabo ese compromiso de tratar de conciliar este interés general que todo planeamiento tiene de abrir esa callecita pequeña entre estas dos calles históricas del barrio queridísimo del Perchel”, afirma el alcalde en el acta del pleno, segundos antes de tumbar con la mayoría absoluta de los votos del grupo popular la moción presentada por el PSOE.

SON los votos del PP los que preceden y dan vía libre a la piqueta que derriba meses después el comercio de Maria Josefa Mancera. El compromiso al que se refería De la Torre nunca se llevó a cabo. Después de toda una vida de trabajo, Mancera aceptó los 54.000 euros y el Ayuntamiento no le compensó con otro establecimiento. Vecinos, familiares y amigos afirman que fue víctima de un engaño.

ACTUALMENTE ya no existen ni el comercio de ‘la Mari’ ni el pequeño bar que había junto a su tienda. Lo que hay es un solar vallado en el que se amontonan los escombros y el material de obras desde hace meses. Sin ninguna clase de cartel informativo. Cuatro años después, donde se supone que debía haber un vial de conexión se adivinan los cimientos de un edificio paralizado. Un edificio que mientras no se construya no deja que se abra la calle y cuyo tamaño de planta dejará bien estrecho el futuro vial.pedregasol

MIENTRAS tanto, la empresa que más se ha beneficiado con esta operación, la promotora Pedregasol, administrada por Eugenio Bustamante y Maximino Méndez, ha sido noticia en Málaga por motivos bien distintos. Pedregasol posee parte de los terrenos en zona verde que el Ayuntamiento quiere incorporar como parte del futuro parque del monte Gibralfaro.

COMO escribió el periodista Antonio Roche en diario Sur, estos promotores “han acudido al Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) para exigir que el Ayuntamiento de la capital les pague más de 68 millones de euros por estos suelos, que el municipio quiere incorporarlos como zona verde (sistema general) a ese espacio.  El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, afirmó que el Consistorio no va a permitir que por terrenos «que ellos compraron en algo más de tres millones de euros» pidan ahora casi 68 millones, lo que significa multiplicar casi por cuatro su valor. Los dueños de los terrenos han llegado al TSJA después de que el Ayuntamiento les ofreciera 3,3 millones y la comisión provincial de valoración elevara la cifra a 3,9 millones”.

EN resumen, hoy no hay tienda de la Mari en el Perchel, ni está el bar que había al lado, ni existe el vial de conexión entre Malpica y Noblejas, ni existe el edificio en el solar abandonado, ni se ha resuelto el litigio por la expropiación de las zonas verdes del Gibralfaro, ni existe el parque prometido en dicho monte.

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